Estimation théorique
Rue Auguste Decelle,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Decelle,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 17 | RUE AUGUSTE DECELLE | 3 | 58 | 258 | 155500€ | 2681€ |
2022-06-14 | 19 | RUE EMILE GRASSET | 4 | 99 | 344 | 195000€ | 1970€ |
2023-05-11 | 16 | RUE DU VIVIER | 3 | 77 | 346 | 203000€ | 2636€ |
2022-08-08 | 21 | RUE EMILE GRASSET | 7 | 145 | 477 | 319000€ | 2200€ |
2021-11-26 | 51 | RUE PORTE BARON | 3 | 76 | 408 | 98000€ | 1289€ |
2023-01-24 | 25 | RUE EMILE GRASSET | 3 | 63 | 74 | 131000€ | 2079€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU VIVIER | 3 | 51 | 249 | 139000€ | 2725€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 74 | 193 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU VIVIER | 5 | 117 | 372 | 240000€ | 2051€ |
2022-06-30 | 63 | RUE PORTE BARON | 4 | 79 | 358 | 247000€ | 3127€ |
2021-06-24 | 39 | RUE PORTE BARON | 4 | 96 | 244 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DU VIVIER | 6 | 120 | 279 | 64250€ | 535€ |
2021-12-15 | 36 | RUE EMILE GRASSET | 3 | 64 | 372 | 119000€ | 1859€ |
2022-07-25 | 54 | RUE PORTE BARON | 3 | 55 | 181 | 126000€ | 2291€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PORTE BARON | 4 | 78 | 206 | 145000€ | 1859€ |
2021-10-05 | 69 | RUE PORTE BARON | 4 | 84 | 243 | 143000€ | 1702€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DE LA GUILLAUMINERIE | 4 | 91 | 457 | 153000€ | 1681€ |
2019-05-16 | 27 | RUE PORTE BARON | 4 | 89 | 424 | 129000€ | 1449€ |
2023-02-09 | 29 | RUE PORTE BARON | 3 | 56 | 262 | 100000€ | 1786€ |
2023-01-19 | 56 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 68 | 199 | 185000€ | 2721€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DU PLANTY | 5 | 94 | 204 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-26 | 25 | RUE PORTE BARON | 4 | 76 | 237 | 178000€ | 2342€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU SOUTERRAIN | 2 | 68 | 216 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-18 | 13 | RUE PORTE BARON | 1 | 24 | 91 | 145000€ | 6042€ |
2019-06-28 | 12 | RUE PORTE BARON | 4 | 76 | 114 | 153000€ | 2013€ |
2020-12-16 | 12 | RUE PORTE BARON | 4 | 86 | 113 | 85000€ | 988€ |
2020-07-06 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 64 | 332 | 164000€ | 2563€ |
2021-02-03 | 3 | RUE PORTE BARON | 4 | 102 | 72 | 233000€ | 2284€ |
2020-07-24 | 31 | RUE DU PLANTY | 4 | 91 | 136 | 130000€ | 1429€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 80 | 260 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU SOUTERRAIN | 4 | 75 | 145 | 160500€ | 2140€ |
2019-06-27 | 37 | RUE DU PLANTY | 3 | 118 | 348 | 175000€ | 1483€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 76 | 240 | 187000€ | 2461€ |
2022-04-01 | 79 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 61 | 141 | 140000€ | 2295€ |
2023-06-30 | 32 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 251 | 177000€ | 1844€ |
2022-03-24 | 90 | RUE PORTE BARON | 5 | 149 | 362 | 490000€ | 3289€ |
2022-05-17 | 10 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 52 | 174 | 140000€ | 2692€ |
2019-07-05 | 34 | RUE DES TISSERANDS | 11 | 266 | 321 | 230000€ | 865€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DU COLONEL LEBEL | 2 | 53 | 148 | 138000€ | 2604€ |
2021-06-11 | 87 | RUE PORTE BARON | 7 | 192 | 1397 | 570000€ | 2969€ |
2020-12-14 | 15 | RUE SAINT BONAVENTURE | 4 | 105 | 220 | 234200€ | 2230€ |
2022-12-20 | 60 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 339 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-18 | 94 | RUE PORTE BARON | 6 | 150 | 753 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 120 | 186 | 178000€ | 1483€ |
2022-02-21 | 83 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2019-11-29 | 14 | RUE SAINT BONAVENTURE | 2 | 38 | 57 | 76000€ | 2000€ |
2022-08-08 | 96 | RUE PORTE BARON | 5 | 89 | 358 | 259000€ | 2910€ |
2021-05-25 | 56 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 8 | 168 | 603 | 390000€ | 2321€ |
2020-09-28 | 58 | RUE DE LORRAINE | 4 | 77 | 57 | 135000€ | 1753€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DU PUITS GOURDON | 5 | 83 | 90 | 170000€ | 2048€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 96 | 86 | 124000€ | 1292€ |
2019-11-21 | 66 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2022-10-04 | 21 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 139 | 168 | 350000€ | 2518€ |
2021-07-22 | 37 | BD DE LA VICTOIRE | 4 | 132 | 336 | 350000€ | 2652€ |
2022-01-17 | 71 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 102 | 195 | 162000€ | 1588€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE LORRAINE | 4 | 56 | 48 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LORRAINE | 2 | 64 | 40 | 106000€ | 1656€ |
2020-03-14 | 26 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 58 | 206 | 100000€ | 1724€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DE LORRAINE | 3 | 70 | 46 | 73000€ | 1043€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 76 | 60500€ | 1008€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 127 | 137 | 105000€ | 827€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DU LAIT DE BEURRE | 3 | 65 | 64 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU LAIT DE BEURRE | 3 | 65 | 64 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-22 | 30 | RUE SAINT BONAVENTURE | 2 | 40 | 66 | 93000€ | 2325€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DU GEN MANGIN | 3 | 60 | 328 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 95 | 242 | 348500€ | 3668€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU CDT DE BEAUFORT | 3 | 76 | 129 | 161000€ | 2118€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 153 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 88 | 230 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-08 | 55 | RUE DE LORRAINE | 1 | 15 | 37 | 33000€ | 2200€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 34 | 35 | 90000€ | 2647€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 26 | 54 | 64500€ | 2481€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 120 | 251 | 143200€ | 1193€ |
2020-08-28 | 14 | BD DE LA VICTOIRE | 4 | 88 | 169 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CDT DE BEAUFORT | 4 | 73 | 216 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU PARADIS | 8 | 155 | 390 | 435000€ | 2806€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 78 | 172 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 36 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 55 | 385 | 116000€ | 2109€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 347 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DU PARADIS | 5 | 111 | 228 | 115000€ | 1036€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU PARADIS | 5 | 111 | 228 | 315000€ | 2838€ |
2022-05-13 | 35 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 85 | 91 | 187000€ | 2200€ |
2020-09-04 | 35 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 114 | 225000€ | 2228€ |
2021-04-13 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 112 | 80 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-15 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 112 | 80 | 208000€ | 1857€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 70 | 102300€ | 1364€ |
2019-11-08 | 14 | PAS DES GRANDS JARDINS | 2 | 63 | 299 | 138000€ | 2190€ |
2020-05-14 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 30 | 18 | 63000€ | 2100€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE LIVET | 2 | 48 | 0 | 193000€ | 4021€ |
2020-08-24 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 35 | 25 | 59950€ | 1713€ |
2022-06-29 | 4 | RUE RAYMOND PELLAUMAIL | 4 | 78 | 244 | 135000€ | 1731€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DE L EST | 1 | 36 | 97 | 30000€ | 833€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 77 | 115000€ | 1533€ |
2020-03-10 | 25 | RUE NATIONALE | 7 | 114 | 175 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-15 | 21 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 89 | 104 | 90000€ | 1011€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NATIONALE | 9 | 192 | 159 | 515000€ | 2682€ |
2021-08-03 | 44 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 85 | 117 | 124500€ | 1465€ |
2019-10-21 | 84 | RUE DE LORRAINE | 4 | 160 | 450 | 265000€ | 1656€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 2 | 39 | 61 | 115000€ | 2949€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE L EST | 4 | 87 | 97 | 76600€ | 880€ |
2019-07-03 | 28 | RUE DU PARADIS | 5 | 157 | 551 | 260000€ | 1656€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU PARADIS | 5 | 157 | 551 | 410000€ | 2611€ |
2020-01-23 | 37 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 136 | 82000€ | 1281€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 89 | 95 | 136900€ | 1538€ |
2022-12-23 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 34 | 25 | 110220€ | 3242€ |
2021-08-30 | 17 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 101 | 147 | 191000€ | 1891€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 95 | 148 | 173000€ | 1821€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DE L EST | 2 | 44 | 55 | 94632€ | 2151€ |
2019-11-21 | 41 | RUE DE L EST | 2 | 42 | 118 | 75500€ | 1798€ |
2019-07-25 | 38 | RUE DU LAIT DE BEURRE | 3 | 65 | 104 | 100000€ | 1538€ |
2020-10-16 | 1 | SQ FRANCOIS RUDE | 3 | 90 | 311 | 234500€ | 2606€ |
2021-05-04 | 1 | SQ FRANCOIS RUDE | 3 | 90 | 311 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 48 | 178 | 122000€ | 2542€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 152 | 373 | 218504€ | 1438€ |
2019-11-19 | 90 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 371 | 174000€ | 1933€ |
2021-10-08 | 25 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 130 | 178 | 383000€ | 2946€ |
2022-02-22 | 5 | IMP DE L ABBE BOISNAUD | 4 | 80 | 72 | 199500€ | 2494€ |
2020-07-06 | 39 | RUE DU LAIT DE BEURRE | 2 | 47 | 42 | 97000€ | 2064€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 81 | 324 | 105000€ | 1296€ |
2020-12-18 | 26 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 2 | 36 | 82 | 95000€ | 2639€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DE L EST | 5 | 140 | 365 | 350000€ | 2500€ |
2020-02-13 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 97 | 112 | 155000€ | 1598€ |
2020-01-07 | 43 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 4 | 104 | 563 | 155000€ | 1490€ |
2020-09-03 | 92 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 258 | 132000€ | 1467€ |
2021-01-11 | 37 | RUE DE L EST | 3 | 75 | 140 | 154300€ | 2057€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 85 | 184 | 143000€ | 1682€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 108 | 300 | 257000€ | 2380€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 79 | 184 | 115000€ | 1456€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DE L EST | 3 | 69 | 83 | 165000€ | 2391€ |
2020-10-13 | 12 | SQ FRANCOIS RUDE | 4 | 89 | 439 | 244900€ | 2752€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DE L EST | 4 | 48 | 246 | 82000€ | 1708€ |
2019-09-25 | 37 | RUE NATIONALE | 7 | 236 | 323 | 374500€ | 1587€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 48 | 133 | 135000€ | 2813€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 7 | 135 | 254 | 315000€ | 2333€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU GEN MANGIN | 5 | 101 | 184 | 180000€ | 1782€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU DOC CONSTANT PICOT | 5 | 80 | 190 | 119000€ | 1488€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU DOC CONSTANT PICOT | 7 | 147 | 277 | 253000€ | 1721€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 71 | 161 | 110000€ | 1549€ |
2021-04-26 | 42 | RUE SADI CARNOT | 3 | 65 | 65 | 146000€ | 2246€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 84 | 171 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE L EST | 3 | 45 | 89 | 50000€ | 1111€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DU CHENE | 5 | 105 | 97 | 191000€ | 1819€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 97 | 249 | 236000€ | 2433€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 84 | 215 | 147000€ | 1750€ |
2021-05-07 | 32 | RUE NATIONALE | 9 | 192 | 353 | 410000€ | 2135€ |
2020-02-11 | 9 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 70 | 288 | 93000€ | 1329€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 90 | 304 | 131000€ | 1456€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 90 | 304 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 104 | 294 | 135000€ | 1298€ |